93平现代简约学区两室硬改三居
发布时间：2024-10-11 18:06 浏览量：1
▲ 项目面积93平，造价40万，位置坐标：北京-海淀区，这是一栋90年代末期高层住宅的边角户，东南采光，户型十分方正，得房率很低，使用面积只有69平。
这是业主的第二居所，原先一直出租，孩子7岁了要上学，便想重新装修，计划一家三口长住，由于业主夫妇事业繁忙，不得不劳烦姥姥姥爷周一至周五一起帮忙带娃。
设计师说在前面：双职工夫妇有了孩子或孩子到了学龄阶段，难免会请老人帮忙带娃，当3口人升级成5口人，全得挤在有限的面积里，恨不得把一间房当两间用！老人只是临时居住，如何多加一间房，两居变三居？以后老人不住了，加出的一间房不用二次装修，就能原地另作它用？看完这个家，肯定能找到答案！
一家人的诉求：
1.在原户型的基础上为两位老人增加临时居住的地方；
2.老人因为在来广营有更大的房子，不想挤压其他卧室，也不想占用太多的公共空间，能有休息的区域就行；
3.比起狭小的房间，更希望活动区域宽敞些，可以陪孩子一起玩耍；饭后一家人围坐客厅看着电视，其乐融融；
4.一家人非常憧憬那种家庭影院的氛围；
▲ 平面布置图
▲ 效果图vs实景图
▲ 改造前后对比，原先门厅是极窄型玄关，宽度只有1米2，业主之前都是站着换鞋，一家人的鞋子经常堆在门口，特别凌乱
▲ 玄关改造前后平面图，右侧墙体向厨房内推75公分，腾出65公分的凹墙设置玄关柜
▲ 鞋柜做成35公分，底部衔接65公分的抽屉，利用进深差，形成30公分座深的卡座，特意利用铺设木地板的高低差，做下沉式的落尘区
▲ 房子原本配备的餐厅是在门厅入口处，改造后与客厅呈一体化格局，大面积的落地窗让自然光线充盈整个公区
▲ 靠墙放置灵活多变的模块沙发，取消茶几，腾出更为宽敞的活动空间
▲ 沙发一侧杂志柜，陈列书籍的同时，也可作为边几置物
▲ 改造后的餐厅坐落于采光极佳的落地窗旁，距离厨房也很近，更加方便
▲ 对应餐桌宽度设计水吧台，结合封闭式柜体，也能作为餐边柜的延伸
▲ 绿植盆栽点缀空间，带来生机与活力
▲ 从客厅看向门厅，电视墙留白，预留出宽带、有线和两个五孔插座，为以后挂电视或投影做准备
▲ 为了在公区新增老人休息区，装修时将儿童房的空间压缩了65公分，改造后与客厅背景墙齐平，并在原餐厅位置改出了一个长3.4x宽1.5m的榻榻米床
▲ 老人睡榻的整个结构采用木饰面包裹，中间墙面采用肌理漆
▲ 榻榻米底部也暗藏了充足的储物空间
▲ 榻榻米的床头定制35公分的薄柜，中间留空作为床头柜放书、置物、充电，上下隐藏了超大的储物空间，床头底部特意留出床垫的厚度，防止柜门打不开
▲ 床尾则是老人的衣橱，进深60公分，足够收纳姥姥、姥爷两人的衣物，拿取方便；柜子右侧特意为立川折叠门预留了安装槽，等安装完就可以保证整个榻榻米睡眠区的隐私性
▲ 门洞移位后的厨房，让生活阳台的采光也能照进厨房，若遇上烹炸爆炒，关上移门，便可以变成封闭式厨房
▲ 一字型的厨房配置，操作台面宽敞，从里到外动线流畅
▲ 生活小阳台是洗衣房和家政区，顶面还有一处晾晒区
▲ 过道墙面明装暖气片，极致利用立面空间
▲ 主卧与儿童房相隔的中间地段是卫生间，干湿分离，解决早高峰多人使用的冲突
▲ 盥洗区采用悬空式台盆和镜柜，满足储物需求，入墙式龙头释放台面，方便清洁
▲ 长虹玻璃门确保采光，隐私不减
▲ 淋浴区左侧淋浴，右侧墙面设置毛巾架和收纳隔板，方便使用
▲ 儿童房虽然只有10平，放下了孩子的高架床、衣柜、玩具收纳柜、钢琴区、以及学习区
▲ 玩具柜是宜家的贝达，放在床下尤为合适
▲ 改造后的主卧是一个功能相对完整的复合空间，有睡眠区、休闲区、办公区、收纳区；两个飘窗都物尽其用，1.8米的双人床临窗设置，与东侧飘窗连接
▲ 床头背板内嵌，与墙齐平，做半墙处理，床头灯也是内嵌，可以随意调整角度，木质的温润质感也更适合卧室空间
▲ 南侧飘窗与书桌穿插定制
▲ 主卧的箱体床刻意做得特别大，直接连通南侧飘窗
▲ 1米43长的办公区宽敞舒适，办公桌也是梳妆台，左侧台面可以上掀，打开就是一个梳妆镜
▲ 衣柜顶天立地，白色无把手柜门维持一贯的视觉极简感