观彩•15载15变｜观音寺人在老旧锅炉房跳起了欢快的“锅庄”

观音寺南里社区31号楼，是一座1700平方米的高标准社区服务中心，它集公共服务平台、公益服务平台和便民服务平台于一体，每逢节假日，日均接待儿童及家长超 200 人次……而可能很多新观音寺人都不知道，7年前，这里还是一座废弃了许久的锅炉房，被切割成数十个小作坊，存在多处安全隐患。2017年，街道、社区、企业三方合力改造，观音寺人在曾经的老旧锅炉房里跳起了欢快的“锅庄”。

这座锅炉房是历史遗留产物，本来是为社区供暖服务，在煤改气清洁能源集中供热后，也就渐渐闲置了下来。后来，内部空间被大量违规隔断划分，数十家小作坊鱼龙混杂，聚集其中。小作坊无序经营而又缺乏有效疏导，导致环境脏乱、垃圾成堆。同时，因为建筑老化和胡乱改造，这里存在诸多安全隐患。在2015年还被称为社区的改造“老大难”。

▲改造前

面对这一棘手问题，观音寺街道展现出了高度的责任感和行动力。2016年初，街道工作人员与产权单位展开沟通，前后历经不下 10 次的深入协商。在这个过程中，双方充分探讨了改造的可行性，以及规划目标。最终达成共识，确定采用 PPP 模式推进改造。这一模式将街道的统筹协调能力与企业的资金和专业优势相结合，为锅炉房的新生带来了希望。

面对双方利益协调、建设标准统一等近20项挑战，改造艰难启程。在此过程中，企业投资710余万元，用于拆除原有的隔断，加固建筑结构，消除安全隐患，以及内部装修和设备购置。此外，铺设网络线路长达数千米，确保中心各个角落都能实现高速网络覆盖，为现代化服务提供了坚实的技术支撑。

只用了不到1一年的时间，2017年1月17日，焕然一新的观音寺社会动员中心正式揭牌并投入使用，老旧锅炉房成为社区新地标。

▲改造后

这一做法，开启了街道与企业合作提供公共服务的先河，同时也优化了市场资源配置，激励了民间投资。最关键的是，用观南社区俞大爷的话说：“街道又为百姓办了一件大好事、大实事！”

这个三层建筑及附属儿童活动小院，集公共服务、公益服务和便民服务等于一体，不仅有开放式的办公空间，还有社区课堂、新时代文明实践所、公益活动空间。

这里，是社会组织孵化基地，目前已成功吸引超过15家社会组织入驻，并为10余家社区社会组织提供培训及排练场地，为社区公益事业发展提供了有力支持。

这里，是新时代文明实践所,为提升文明实践服务的“温度”，每月至少开展4场文明实践活动，每年参与人数累计超1500人，让文明实践在这里落地生根，让文明新风吹进百姓心田。

社会动员中心积极为辖区居民开展便民服务、日常志愿等服务，这里的社区课堂也丰富多彩，为居民提供书法、绘画、国学、茶艺、计算机等10余种课程，年服务人数可达3000余人次，满足了各年龄段居民的学习需求。

一座废弃的锅炉房，重燃“炉火”，成为社会动员中心，老人在这里享受悠闲时光、闲话家常；孩子们在亲子乐园嬉笑玩耍，笑声回荡；年轻人积极参与社会组织活动，提升自我……观音寺南里小区31号楼，不仅为社区的和谐稳定和可持续发展注入源源不断的动力，也成为了社区幸福生活的有力保障和闪亮名片。